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サービス・報酬額について

サービス・報酬額一覧

サービス	料金
サービス１　：メール相談　基本３日以内に返答します。内容次第では対応が出来ない場合があります。 3回目以降は￥3,000/回	料金１ 2回目迄無料
サービス２　：面談・相談　別途交通費（実費）。但し、熊本市内は基本無料です。 2時間以内とし、以後30分毎に￥5,000追加	料金２￥15,000/回
サービス３　：総会・理事会への出席　基本2時間以内　以後30分毎に￥4,000	料金３￥15,000/回
サービス４　：顧問契約（月間）　１回/月の訪問　メール・電話による打合せを含む２回目/月～　￥8,000　戸数により増減します。￥400～￥600/戸当りが目安です。※応相談	料金４￥20,000
サービス５　：管理規約・使用細則の改定　完成まで、2回/月程度の理事会・委員会への出席を含む。　印刷費用等は別途改定内容により異なりますので、ご相談下さい。修繕積立金改定については別途とする。	料金５￥40,000/月
サービス６　：大規模修繕工事コンサル　長期修繕計画に基づく修繕委員会・理事会への出席1回/月回数が増える場合は応相談、40戸程度の戸数を目安、	料金６￥18,000
サービス７　：大規模修繕工事の実施に伴う業者選定コンサル　工事中間検査・完成検査の立会等を含む、但し、サービス6がある場合は割引を考慮します。	料金７契約額の2％

※1上記サービスに記載のないもの（例：修繕積立金改定・管理会社変更手続き・管理内容または管理費の見直し・高額管理費滞納先への対応等）に付きましては、別途ご相談とします。

※2上記報酬額には日当は含まれておりますが、消費税・実費は別途必要となります。

※3金額・支払日等、管理組合様の実情等を勘案する場合もありますので、ご相談下さい。

依頼について

業務の依頼につきましては、まずはメールにてご相談下さい。必要に応じて面談等を行います。

報酬額のお支払いについて

報酬額のお支払いにつきましては、原則当該業務実施10日前迄の銀行口座振込による入金とします。

キャンセル等について

業務のキャンセルにつきましては、基本当該業務の実施前1週間を期限として、受けします。1週間以内の場合は30～50％程度の必要経費を頂く場合があります。

よくあるご質問等

Q.お支払い時期はどのようになりますか？

A：基本的に各個別の業務着手前10日前迄の銀行振込です。但し顧問契約等長期に渡る場合は毎月の口座引落とさせて頂くこともあります。

Q.マンション管理士はどの様な資格なのですか？

A：「マンション管理適正化法」に基づく国家資格です。年1回実施されるマンション管理士試験に合格（合格率8％と言う難関です）し、国土交通大臣の登録を受けて「マンション管理士」となります。この登録を受けていない人が「マンション管理士」を名乗ることは法律で禁じられています。
また、マンション管理士は管理組合側の立場に立って組合の良好な運営や適正な管理についてのアドバイスを行うことが一番の仕事となります。

Q.マンション管理士の具体的な仕事はどのようなことですか？

A:マンションの資産価値を維持し、スラム化を防ぎ、適正な管理を行うこと等を目的として2001年に「マンション管理適正化法」が施行され、様々なマンションに関わる問題の解決を図る目的で「マンション管理士」が誕生しました。
具体的には、現状に即した形での管理規約の改定のお手伝い・アドバイスを行ったり、管理組合の立場に立った管理会社との交渉を行ったり、長期修繕計画に基づいた各マンションの修繕の実施・大規模修繕の実施に伴う修繕積立金の改定・工事の実施の際の業者選択・同管理のお手伝い等々、マンションに居住する一人ひとりの組合員様の立場で管理組合運営を手助けする事が重要な仕事になります。