前回からの続きです。
居住するマンションの建物を隅々まで見てみましょう！
役員になったら・・・・、の 1：まずは御自分が住んでいるマンションの建物の全体をゆっくり隅々まで見てみませんか？ についてです。
当然ですが日頃使用している玄関や郵便受け・宅配ロッカー・エレベーター・階段etc、もちろん自室（ベランダを含む）はよくご存知でしょう。
ですが、上記以外の共用部分と言われているところについてどれくらいご存知でしょうか？例えば・・・、
○ 屋上（どの様な造りでどの様な防水が施されていますか？）、
○ 管理員さんがいる場合は管理陰湿（どの様な設備がありますか？きちんと整理されていますか？）
○ 受水槽はどこに設置されていますか？（または設置されていませんか？）清掃は行き届いていますか？
○ 駐車場は何台のスペースが確保されていますか？
○ 駐輪場の設備はどうですか？盗難防止用の対策（ロックバー・監視カメラ等）はしてありますか？
○ 消防用消火栓の設置場所はどこですか？何ヵ所ありましたか？
全てに答えることができる人はごく僅かではないでしょうか？
今までどの様な維持・管理がなされて今後どの様な修繕・改修が必要なのか？その優先順位は？等のマンションが抱える問題が見えてきます。
管理組合の役員となったら上記のこと以外にも知っておく必要のある事柄がたくさんあります。
役員の入れ替わり時期には引き継ぎ事項として「建物の案内」を入れておくべきだと思われます。
長くなりましたので続きは次回以降で・・・・。
